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Kann man in Dubai Immobilien kaufen? – Immobilien-welt.ae

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Wir von https://www.immobilien-welt.ae/ beschäftigen uns heute mit der Frage: Kann man in Dubai Immobilien kaufen?

THE MARINA Auch hier haben wir diesen Bereich etwas verkürzt – wenn wir diesen Begriff verwenden, sprechen wir über die gesamte Küstenlinie von hinter Madinat Jumeirah bis zum Ende der Jumeirah Beach Residence und ihrem öffentlichen Strand und direkt dahinter. Hier gibt es eine starke Konzentration westlicher Expatriates und Tagestouristen, die von den Cafes und Geschäften des The Walk der Jumeirah Beach Residence oder den Strandhotels wie dem neuen Sofitel, dem altbekannten The Ritz-Carlton und dem geschäftsfreundlichen Grosvenor House angezogen werden. Hierher verschlägt es am Wochenende auch viele Partygänger, die sich in den beliebten Lokalen Buddha Bar und Barasti einfinden. Wir haben auch das Gebiet Media City, das direkt hinter der Küste liegt, in diese Rubrik aufgenommen. Es handelt sich um eine Freizone, in der ausländische Unternehmen ohne einen lokalen Partnertätig sein dürfen, so dass es in erster Linie geschäftsorientiert ist, obwohl es auch hier einige tolle Bars und Restaurants gibt.
PALM JUMEIRAH Derzeit werden Sie auf der Palme wahrscheinlich nur das Atlantis oder eine kleine Handvoll unabhängiger Spas und Restaurants besuchen. Aber dieses Resort ist so großartig, dass es wirklich eine eigene Kategorie verdient. Der Rest des Stammes und der Wedel der künstlichen Insel ist der Wohnbebauung gewidmet, von mehrstöckigen Apartmenthäusern bis hin zu Villen am Strand. Bald jedoch – wahrscheinlich bis Ende 2011 – wird es eine riesige Anzahl von Hotels geben, aus denen man wählen kann, da sie nach und nach eröffnet werden, um das Atlantis auf dem Ring um die Palme zu flankieren.
SHEIKH ZAYED ROAD In diesen Bereich haben wir alle Hotels und Restaurants aufgenommen, die die Sheikh Zayed Road vom World Trade Centre bis zur Mall of the Emirates und dem Dubai International Financial District säumen. Hier befindet sich die größte Konzentration von Geschäftshotels und Hauptsitzen globaler Unternehmen, deren Bars und Restaurants aufgrund der Kaufkraft der Kundschaft zu den besten (und teuersten) der Stadt gehören.
DOWNTOWN Dazu gehören der Burj Khalifa, der Dubai-Brunnen und die epische Dubai Mall sowie eine Handvoll Hotels, darunter das ursprüngliche Address, The Palace und Al Manzil, die alle 2008 oder später eröffnet wurden. Das Viertel ist so gut, dass es gleich drei oder vier Mal benannt wurde. Es wird auch Downtown Burj Khalifa, Downtown Burj Dubai (von Taxifahrern, die sich noch nicht an die kurzfristige Namensänderung des Turms gewöhnt haben) und Old Town genannt. In der Boutique-Mall Souk Al Bahar gibt es eine hohe Konzentration von Bars und Restaurants, die vor allem von den zahlreichen Expatriates in Downtown besucht werden.

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Dubai ist mit einer Fläche von rund 4 100 Quadratkilometern das zweitgrößte Emirat der Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) und hat es geschafft, der weltweit bekannteste Name einer Stadt im Nahen Osten zu werden.

Seit dem Ende der britischen Mandatszeit haben die VAE durch Ölexporte ein riesiges Vermögen angehäuft und diese Petrodollars für Investitionen in Infrastruktur, Finanzen, Tourismus, Fertigung und Handel verwendet sowie ein Wachstum in anderen Sektoren eingeleitet, die typischerweise in westlichen Märkten aktiv sind.

Dies schlug sich in einem beträchtlichen Wirtschaftswachstum und einem exponentiellen Bevölkerungswachstum nieder, insbesondere in den letzten 15 Jahren.

Immobilieninvestitionen nahmen stetig zu und wurden von Staatsangehörigen der Vereinigten Arabischen Emirate getätigt, bis im Jahr 2002 per königlichem Dekret auch Ausländern der Besitz von Immobilien in Dubai gestattet wurde. In den folgenden fünf Jahren erlebte die Stadt plötzlich einen Bauboom, als ausländische Investoren ihr Geld in den Immobilienmarkt von Dubai steckten.

Nach der Korrektur von 2007 wurde noch im selben Jahr die Real Estate Regulatory Agency (RERA) von Seiner Hoheit Scheich Mohammed Bin Rashed Al Maktoum, dem Vizepräsidenten der VAE, Premierminister und Herrscher von Dubai, gegründet.

Mit der Gründung von RERA sollte die Transparenz und Effektivität des Rechtsrahmens für den Immobiliensektor in Dubai verbessert werden, um ausländische Investitionen zu erhöhen.

Seitdem hat die Regierung von Dubai auch eine Reihe neuer Gesetze erlassen und bestehende Gesetze aktualisiert, um ausländischen Investoren die Nutzung von Freihandelszonen und Eigentumsrechten zu erleichtern, was wiederum deren Einstellung förderte, das Leben in Dubai als langfristigen Umzug zu betrachten, anstatt es als einen vorübergehenden Markt zu betrachten, wie es in den ersten Jahren dieses Jahrhunderts der Fall war. Dies spiegelte sich auch in der starken Erholung des Emirats von der globalen Finanzkrise wider.

Die Einbeziehung der gesamten Bevölkerung Dubais zeigt sich auch in den zahlreichen Gesetzesinitiativen; ein Beispiel dafür ist die Einführung eines Testaments- und Nachlassregisters für Nicht-Muslime. Damit soll die Übertragung von Vermögenswerten, die sich in Dubai befinden, abgedeckt werden, um sicherzustellen, dass die Scharia nicht für die Verteilung dieser Vermögenswerte gilt. Übersetzt mit www.DeepL.com/Translator (kostenlose Version)

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Im Mai 2002 erließ der Kronprinz von Dubai, General Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, ein Dekret, das es Nicht-Emirati-Bürgern erlaubte, in bestimmten Gebieten Dubais Wohneigentum auf Eigentumsbasis zu erwerben. Mehr als zwei Jahre später ist der daraus resultierende Nachfrageschub nicht mehr zu bremsen.

Die neue Chance:

Die Ankündigung von Scheich Mohammed wurde von Tausenden von im Ausland lebenden Einwohnern Dubais und häufigen Besuchern aus Übersee begrüßt, die die Vereinigten Arabischen Emirate lieben gelernt hatten und die bemerkenswerte Infrastruktur und die Möglichkeiten bewunderten, die der dynamische Stadtstaat Dubai bietet. Darüber hinaus sollte ausländischen Eigentümern von Häusern, die von ausgewählten führenden Immobilienentwicklungsunternehmen angeboten wurden, ein uneingeschränktes Aufenthaltsrecht eingeräumt werden.

Qualitätskontrolle:

Die Regierung von Dubai stellte sicher, dass die hohen Qualitätsstandards und das rege Interesse der Käufer von Anfang an gewahrt blieben, indem sie die Genehmigung zum Bau einer sorgfältig geprüften Auswahl hochkompetenter und finanzstarker Unternehmen erteilte. Dies war eine Garantie dafür, dass die Erwartungen der neuen Hausbesitzer erfüllt oder sogar übertroffen werden konnten.

Zeitrahmen:

Da die Wohnimmobilienszene in Dubai noch sehr jung ist, sind die meisten der verfügbaren Häuser neu gebaut. In den meisten Fällen kaufen Sie von Anfang an, und die Übergabe der Immobilie findet 2-3 Jahre später statt, so dass Sie genügend Zeit haben, Ihre Finanzierung zu organisieren.

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